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购本小区车位贷款利息●是不是要上浮?

二麦科技

2021/6/9 19:03:11

购本小区车位贷款利息●是不是要上浮?

其他回答(1个)

  • 小五也迷茫

    2021/6/19 6:21:57

    如果你经济条件允许,小区的车位还是买吧,咱们具体分析一下。

    第一,买了小区车位用了8.5万元,每月管理费100元,车位自己使用每年的支出是(100*12=1200)1200元,暂时按十年计算需要支出1.2万元,但是几年以后车位价格肯定会上涨,咱们按照车位经过了这十年价格上涨10%计算为(8.5*1.1=9.35)9.35万元,那么十年后资产价值是(9.35-1.2=8.15)8.15万元。

    第二,租车位费用情况,假如你有现金8.5万元,拿着这个钱到银行买理财产品,然后在小区租车位使用,咱们计算一下费用情况。8.5万元按照银行理财每年收益4.5%计算,一年的收益是的3825元,车位租金每月400元,一年就是租金4800元。那样你每年需要支出(4800-3825=975)975元。按照十年计算,如果再考虑租金的上涨按照每年支出1000元计算,十年后资产价值为(85000-1000*10=75000)7.5万元。


    二者相比较十年后相差也就6500元,买车位只是稍微占点优势,但由于买车位一次性投入8.5万元,前期经济压力比较大,而租车位是每个月陆续投入,压力较小,所以从经济方面比较难以分出优劣。

    从实用性角度考虑,买车位使用更加方便,而租车位却不一定随时都有,如果几年以后无车位可租了,车就无法停到小区啦!另一方面有车位将来房子也好卖,车位是有限的,而需求量却在增加,一般小区的车位将来都很难满足需要,没有车位的房子会越来越不好卖,甚至会影响到房价。所以建议如果经济条件允许,还是买一个车位吧!

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